业主委员会章程范本精选八篇

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篇一 ：小区业主委员会章程

小区业主委员会章程

（_______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过）

区域范围东到__________路， 西与__________， 与__________， 北__________。

第一章 总则

第一条 坚持党的领导， 接受房地产行政主管部门和社区居委会的指导和监督。

第二条 管理事项范围：（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其他共同事项， 凡业主大会讨论决定纳入物业管理范围由全体业主共同承担的事项应详细列举）。

第三条 业主委员会是本物业管理范围内代表全体业主实施管理的自治组织。 业主委员会由全体业主推选代表， 由代表组成业主代表大会选举产生的。业主委员会是业主代表大会的执行机构， 对业主代表大会负责。接受业主代表大会和业主监督。

第四条 业主委员会宗旨：代表全体业主， 维护全体业主的合法权益。保障物业的合理、安全使用， 维护本物业管理区域内的公共秩序， 创造安全、整洁文明的环境。

第五条 本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。

第二章 组织及职责

第六条 业主委员会组成人员共十三名。其中主任委员一人， 副主任委员四人， 执行秘书一人。主任委员由委员会全体会议选举产生。

第七条 业主委员会任期三年， 其成员可连选连任。

第八条 业主委员会依法享有下列权利：

1．如今和主持业主代表大会；

2．监督物业管理单位执行物业管理合同的情况；

3．管理物业共用部位共用设施设备维修基金；

4．监督公共建筑、公共设施、公共场地的合理使用。

经业主代表大会授权， 业主委员会可以行使下列权利：

1．采用投标或其他方式， 聘请物业管理单位管理物业， 并代表全体业主与其签订合同；

2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法；

3．与物业管理企业议定年度管理计划， 年度费用概算及决算报告；

篇二 ：小区业主委员会章程

　　小区业主委员会章程

　　第一章 总则

　　第一条 本会是本物业管理范围内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生， 是业主大会的常设机构， 对业主大会负责。

　　第二条 本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。

　　第三条 本章程所称业主是指房屋所有权和土地使用权人。

　　第四条 本会代表全体业主的合法权益， 实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制， 保障物业的合理与安全使用， 维护本小区物业的公共利益， 创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。

　　第二章 组织及职责

　　第五条 第一届业主委员会， 由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位、业主代表组成筹委会， 筹委会推荐本会候选人名单， 提交第一次业主大会选举产生。

　　第六条 本会设委员一名， 其中主任1名， 副主任一名， 本会主任、副主任在全体委员会中选举产生。本会聘任执行秘书(或秘书长)1名， 负责处理本会日常事务。执行秘书可以是委员， 也可以不是委员。本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。

　　第七条 本会权利

　　1．组织召开和主持业主大会：

　　2．与物业管理单位议定管理服务费等费用的收取标准及使用办法；

　　3．与物业管理单位议定年度管理计划、年度费用概算及决算报告；

　　4．检查、监督物业管理单位的物业管理工作；

　　5．修订业主公约、本会章程。

　　第八条 本会义务

　　1．筹备业主大会并向业主大会报告工作；

　　2．执行业主大会通过的各项决议；

　　3．执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定， 对住用户开展多种形式的宣传教育；

　　4．保障本物业各项管理目标的实现；

　　5．执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

　　6．本会作出的决定， 不得违反法律、法规政策， 不得违反业主大会的决定， 

　　不得损害业主公共利益。

　　第九条 本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式。

　　第十条 下列人员经本会决定可获得适当津贴：

篇三 ：业主委员会章程示范文本

业主委员会章程示范文本（转载）

业主委员会章程示范文本

第一章 总则

第一条 组织名称、地址。

名称：______________业主委员会(以下简称“本会”)。

地址：__________________________________________。

 所辖区域范围：__________________________________。

第二条 本会是本物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。

 本会由业主大会(业主代表大会)选举产生。本会是业主大会(业主代表大会)的常设执行

机构， 对业主大会(业主代表大会)负责。

本会成立后应到物业管理行政主管部门备案登记。备案登记之日为本会成立日期。

第三条 本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。

第四条 本章程所称业主是指物业的所有权人。

第五条 本会宗旨是代表和维护全体业主的合法权益， 保障物业的合理、安全使用， 维

护本物业管理区域内的公共秩序， 创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作、居住环

境。

第二章 组织及职责

第六条 全体业主(业主代表)组成业主大会(业主代表大会)， 其职责是:  1、选举、罢免本会委员。

 2、审议通过《本会章程》和《业主公约》， 审议通过物业管理工作报告。  3、审议通过本年度财务决算和下一年度财务预算报告。

 4、审议通过其他重大物业管理事项。

第七条 本会每届任期3年。任期届满3个月前， 本会组织召开业主大会(业主代表大

会)， 换届选举新一届业主委员会。

第八条 本会由________名委员组成， 设主任1名、副主任______名。 聘任执行秘书_______名,负责处理本会日常事务。

第九条 本会成立后， 每年至少召开一次业主大会(业主代表大会)。 经有______以上持有投票权的业主(业主代表)提议， 本会应于接到该项提议后_____日

篇四 ：业主委员会章程范本

　　****业主委员会章程范本（广州）

　　第一章 总 则

　　第一条 ****业主委员会是全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生， 是业主大会的常设机构， 对业主大会负责。

　　第二条 本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。

　　第三条 本章程所称业主是指****物业管理范围内的房屋所有权人， 包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。经房屋所有权人授权， 房屋租赁人可以行使授权业主依据本章程所享有的权利。

　　第四条 房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据， 在****小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前， 购房合同或其他房屋所有权证明是证明房屋购买人为业主的证据。

　　第五条 本会代表全体业主的合法权益， 实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制， 保障物业的合理与安全使用， 维护本小区物业的公共利益， 创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。

　　第二章 组织及职责

　　第六条 第一届业主委员会， 由物业管理行政主管部门指导业主代表、开发建设单位组成筹委会， 筹委会负责拟订本会章程、业主大会议事规则和业主公约等文件， 审查本会会员候选人资格， 提交第一次业主大会选举产生。

　　第七条 本会设委员15名， 其中主任1名， 副主任2人， 本会主任、副主任在全体委员会中选举产生。本会可根据需要聘任执行秘书1～2名， 负责处理本会日常事务。本会主任、副主任、委员均为兼职， 负责本会决策与组织方面的工作， 领取必要津贴；执行秘书为专职， 负责本会日常事务， 可按市场同类职位领取工资。

　　第八条 本会权利：

　　（一）组织召开和主持业主大会；

　　（二）考察、选择并组织实施对物业公司的招标或协商工作， 经业主大会就选聘或续聘物业管理公司议题表决通过后， 代表业主与业主大会选聘或续聘的物业管理公司签订物业服务合同；

　　（三）与物业管理单位议定管理服务费等费用的收取标准及使用办法；

篇五 ：业主大会章程示范文本

　　业主大会章程(示范文本)

　　第一章 总则 ........................................................................................................................................................... 1

　　第二章 业主和业主大会 ....................................................................................................................................... 1

　　第一节 业主 ................................................................................................................................................... 1

　　第二节 业主大会 ........................................................................................................................................... 2

　　第三章 业主委员会 ............................................................................................................................................... 4

　　第一节 委员 ................................................................................................................................................... 4

篇六 ：业主委员会章程

　　业主委员会章程

　　第一章 总则

　　第一条 组织名称、地址

　　名称：百兴苑小区业和委员会

　　地址：天水市麦积区商埠路百兴苑小区家属院

　　所辖区域范围：百兴苑小区电信家属院1号、2号、5号楼

　　第二条 性质和宗旨

　　业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由住户推荐或业主大会（业主代表大会）选举产生， 是业主大会（业主代表大会）的常设机构， 对业主大会（业主代表大会）负责。其宗旨是：

　　代表和维护全体业主的合法权益， 保障物业的合理、安全使用， 维护本物业管理区域内的公共秩序， 创造整洁、安全、舒适的居住环境。

　　第二章 组织机构和职责

　　第三条 业主委员会由小区住户及业主代表推荐选举， 并经公示60%以上住户不反对产生。

　　第四条 业主大会由本物业管理区域的全体业主或业务代表参加， 业主代表应当按每单元至少一名推选代表， 组成本物业管理区域的业主代表大会。

　　第五条 业主大会（业主代表大会）每年至少召开一次， 业主委员会负责在会议召开7日之前将大会召开日期和内容送达每位业主（业主代表）。

　　第六条 业主大会（业主代表大会）的决定， 由出席会议的业主（业主代

　　表）投票表决， 过半数以上通过。

　　第七条 委员会权利

　　1．召集和主持业主大会（业主代表大会）；

　　2．制定委员会章程， 代表业主、使用人， 维护其合法权益；

　　3．选聘或者解聘物业管理、服务人员， 与物业管理、服务人员订立、变更或者解除物业管理服务合同；

　　4．制定服务年度计划、年度财务预决算、住宅配套工程和重大的维修项目计划；

　　5．负责维修基金的筹集、使用和管理；

　　6．监督公共建筑、公共设施的合理使用；

　　7．组织换届改选业主委员会；

　　8．提出修订业主公约、委员会章程的议案；

　　9．监督、检查各项管理工作的实施情况及各项规章制度的执行情况；

　　10．业主大会（业主代表大会）赋予的其他职责和权利。

　　第八条 委员会义务

篇七 ：业主委员会章程范本

　　第一章 总则

　　第一条 为了维护 小区业主的合法权益， 明确业主与建设单位、物业管理公司三方的权利义务关系， 规范业主、业主大会与业主委员会的组织与行为， 根据国务院颁布的《物业管理条例》及建设部颁布的《业主大会规程》制定本章程。

　　第二条 业主大会由该小区全体业主组成， 于 年 月 日在 小区经政府有关部门指导下成立。

　　第三条 业主大会下设 业主委员会于 年 月 日在 小区由第 届业主大会选举产生。

　　第四条 业主委员会全称： .

　　第五条 业主委员会地址： .

　　第六条 业主委员会主任为 小区业主委员会的代表人， 对内行使业主大会所授予的权力， 对外代表业主大会和业主委员会。

　　第七条 本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人的合法权益， 保障物业的合理与安全使用， 维护本物业区域内的公共秩序， 创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。

　　第八条 本章程自生效之日起， 即成为规范业主大会、业主委员会的组织与行为， 业主、业主大会与业主委员会之间权利义务关系的， 具有法律约束力的文件。业主委员会依据本章程的规定， 行使权利， 履行义务。

　　第二章 业主和业主大会

　　第一节 业主

　　第九条 小区的房屋所有权人为 小区业主， 包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。房屋所有权人为两人以上时， 房屋所有权共有人共同作为物业业主。经房屋所有权人授权， 房屋承租人可以行使业主依据本章程所享有的权利。

　　业主按照其拥有的投票权享有权利， 承担义务。

　　第十条 房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据， 在 小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前， 购房合同或其他房屋所有权证明是证明房屋购买人为业主的证据。

　　第十一条 业主享有下列权利：

　　(一)按照物业服务合同的约定， 接受物业管理企业提供的服务;

　　(二)提议召开业主大会会议， 并就物业管理的有关事项提出建议;

篇八 ：住宅小区业主委员会章程

　　业主委员会章程

　　第一章 总则

　　第一条 组织名称、地址

　　名称：

　　地址：

　　所辖区域范围：

　　第二条 性质和宗旨

　　业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主大会（业主代表大会）选举产生， 对业主大会（业主代表大会）负责。

　　其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益， 保障物业的合理、安全使用， 维护本物业管理区域内的公共秩序， 创造整洁、安全、舒适的居住环境。

　　第三条 委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立， 并接受其监督与指导。

　　第四条 本章程所称业主， 是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。

　　第二章 组织机构和职责

　　第五条 第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位， 在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会）选举产生。

　　以前建成的各类房屋或住宅区（包括公有住房出售后的住宅区）， 

　　按物业管理区域， 由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位或原产权单位， 在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会）， 选举产生业主委员会。

　　业主委员会选举产生后， １５日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。

　　第六条 业主大会由本物业管理区域的全体业主参加， 业主人数较多的， 应当按栋或单元推选业主代表， 组成本物业管理区域的业主代表大会。业主大会（业主代表大会）必须有半数以上的业主（业主代表）出席才能举行， 业主可以委托其代理人出席大会。

　　产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等， 业主大会（业主代表大会）由业主自行产生。

　　第七条 第一次业主大会（业主代表大会）按下列程序召开： １．由大会筹备组介绍大会筹备情况；

　　２．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；

　　３．业主大会（业主代表大会）的成员投票选举产生业主委员会成员。

　　以上就是“【业主委员会章程范本】业主委员会章程范本精选八篇”的论述。

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