2023年成都房价下跌已成定局了吗

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　　【成都八月最新房价：均价整体大跌5.4%, 14个城区全部下跌， 无一上涨】

　　涨跌情况：

　　1、高新区 25421元/平 ↓ 4.39%

　　2、武侯区 24481元/平 ↓ 6.59%

　　3、锦江区 24252元/平 ↓ 5.38%

　　4、青羊区 22857元/平 ↓ 7.41%

　　5、天府新区 20486元/平 ↓ 2.73%

　　6、双流区 19264元/平 ↓ 0.81%

　　7、成华区 18931元/平 ↓ 5.29%

　　8、金牛区 17616元/平 ↓ 2.56%

　　9、龙泉驿 14209元/平 ↓ 4.69%

　　10、温江区 12635元/平 ↓ 6.33%

　　11、郫都区 12625元/平 ↓ 4.60%

　　12、新都区 11868元/平 ↓ 4.95%

　　13、新津区 10528元/平 ↓ 1.01%

　　14、青白江 8202 元/平 ↓ 0.57%

　　成都楼市正在经历自2008年地震以后最残酷的一次市场调整， 新房受备案价限制， 从数字上看全市均价下跌了5.4%.创十年来下跌记录。

　　最危险的是二手房市场， 交易量断崖式下跌， 即使是部分成交的二手房银行收件以后反馈的放款时间在12-18个月。

　　最痛苦的当属中介从业者， 每月靠保底工资支撑， 经常听做中介的朋友说为了弥补收入， 开始兼职跑滴滴送外卖[闭嘴][闭嘴][闭嘴]

　　虽然成都楼市受政策影响短期会下跌， 但是以成都2000万人口的规模， 每年约50万的人口流入速度， 基本需求并未消失， 只是被压制。从五年的中长期时间来看成都楼市不大可能长期大幅度向下， 企稳回升只是时间问题。

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